Novi zakonu o legalizaciji: Krenulo je u jako lošem smeru, sledi potpuni pravni haos

Prijavljivanje nepokretnosti za legalizaciju po zakonu „Svoj na svome“ je završeno, a advokat Đorđe Vukotić ocenjuje da nam predstoji „potpuni pravni haos„, te da može doći do mnogo zloupotreba. Upozorava da je onemogućeno podnošenje prigovora i da će zato mnogi biti ugroženi.

Advokat Đorđe Vukotić u gostovanju na N1 televiziji ocenio je da je legalizacija po novom zakonu krenula u jako lošem smeru.

– Iz meseca u mesec, taj pogrešan smer poprima sve gore razmere. Znači sve će biti teže i mislim da sledi jedan potpuni pravni haos koji nam priređuje način sprovođenja te legalizacije. Znači, loše napisan zakon koji se dodatno još lošije sprovodi – naveo je on.

Dodaje da može doći do mnogo zloupotreba.

– Od početka sam ukazivao na to da je ministarstvo koje je davalo nacrt zakona propustilo da se procedura sprovodi kao što se već deset godina sprovode sve elektronske procedure u Srbiji, a to je da se prijave i zahtevi podnose sa kvalifikovanim elektronskim potpisom, gde bez sumnje moguće utvrditi ko je podnosilac zahteva, kao i da se uz prijavu i zahteve podnose dokumenti u formi elektronskog dokumenta koji je validan za odlučivanje u upravnom postupku. Zakon koji uređuje legalizaciju ovaj poslednji izričito propisuje da se uz prijavu dostavljaju isprave, a ne kopije isprava. A agencija sprovodi celu priču tako što građanima kaže da podnose skenirana dokumenta. Tako da svi ti postupci koji se budu sprovodili su de facto nelegalni – navodi Vukotić.

Ocenjuje da će zloupotrebe najteže biti sprovesti imovini koja je na zemljištu koje je upisano na faktičkog vlasnika objekta i ako to lice plaća porez na imovinu, pa to postoji u sistemu pretrage i provera koje agencija može uraditi.

– Ali ako je to na državnom zemljištu, što se vrlo često dešava u ovim situacijama, ako postoji suvlasništvo ili bilo šta, onda dolazimo u situaciju da će neko moći da falsifikuje saglasnost, na primer, svih vlasnika stanova za adaptaciju zajedničkih prostorija. I da će neko doneti rešenje o legalizaciji na ime nekoga ko je bespravno neki zajednički prostor uzurpirao i adaptirao, bez ikakve saglasnosti. Postoji opasnost da se u slučaju lica koja su umrla ili lica koja su stara i nemoćna, neko iskoristi tu situaciju i napravi falsifikovan dokument preko njihovog dokumenta, nekakav promet i da se upiše na njihovoj imovini – objašnjava advokat.

Upozorava da je vrlo lako napraviti falsifikat i upotrebiti ga u ovom postupku, te da ćemo u naknadnom postupku utvrđivanja krivice za taj falsifikat, imati problem identifikacije onoga koji je to radio, jer nije bilo autentifikacije.

Kao još jedan problem navodi i da zakon nije omogućio nikakav pravni lek u postupku.

– Izričito je propisano da se ne može žaliti na prigovor u upravnom postupku, niti se može voditi upravni spor. Izričito je propisano da RGZ upis vrši bez donošenja rešenja. Znači, vi nemate na šta gde da se žalite. Jedino pravno sredstvo koje je propisano ovim zakonom je prigovor na prijavu. Prigovor na prijavu je predviđen, znači u prelaznim i završnim odredbama zakona, samo za prijave koje su podnete u roku. Taj rok ističe 7. marta ove godine. I onda dolazimo u situaciju da izlazimo na sajt „Svoj na svome“ da ne postoji link za podnošenje prijava, da izlazimo na sajt eUprave gde takođe ne postoji link za podnošenje elektronskih prigovora na prijave. Ako izađete na sajt, imate kontakte telefon na kome dobijate automatsku sekretaricu koja vam odgovara nasnimljenim odgovorima na pitanja. Imate isto tako mejl adresu sa koga se već danima vraća svaki mail sa pitanjem kako da podnesem prijavu tako što se kaže mail box je pun, ne može se isporučiti agenciji. Znači vi jednostavno nemate mogućnost da podnesete prigovor, a rok za prigovor ističe sada 7. marta – kaže on.

Na pitanje šta u tom slučaju građani mogu da učine, advokat savetuje, da uprkos tome što je zakonom izričito propisano da se prigovori podnose u elektronskom formatu, obavezno preporučenom pošiljkom pošalju prigovor.

– Trebaće im jednog dana u krivičnom postupku da dokazuju da je legalizovano na ime nekoga ko im je uzurpirao imovinu – nešto što je vaše – kaže advokat Đorđe Vukotić.

Izvor: N1

_______________________________________________