Šta se dešava sa stanovima u kraljevačkom naselju Kovači

Prošlo je šest godina od od kada je u okviru državnog programa,  za pripadnike bezbedonosnih snaga, u Kraljevu, u naselju Kovači, počela izgradnja dugo najavljivanog  kompleksa stanova sa povoljnom otplatom, koja je  podrazumevala i parterno uređenje, ozelenjavanje  i dečja igrališta.

Planom je predviđeno oko 950 stanova raspoređenih kroz nekoliko stambenih blokova. Prva faza gradnje uključila je dva objekta sa ukupno oko 200 stanova, raspoređenih u zgradama sa prizemljem i pet spratova. No, nakon što je prvi deo konkursa završen i ,,najsrećniji“ se uselili u jedan blok zgrada, prodaja odjednom iz nepoznatog razloga  ,,staje“,  a građani koji su konkurisali već godinama ostaju bez odgovora, dok  prazni stanovi čekaju neke bolje dane.

Naime, konkurs koji je  firma SPV Ibar raspisala 2022. godine, za povlašćenu kupovinu prve nekretnine  za pripadnike bezbedonosnih snaga (Policija, Vojska, Kazneno-popravne ustanove, Bezbednosno-informativna agencija i Vatrogasno-spasilačke jedinice)  po ceni između  400 i 500 evra po kvadratu, nije završen ni danas.  Rang lista nije formirana i objavljena, što znači da oni koji su konkurisali, tri godina kasnije, ne znaju da li su zadovoljili kriterijume, kao ni kada bi eventualno mogli da pređu u proces kupovine/useljenja.

Iz tog razloga, kako nam je rečeno od strana nekoliko ,,kandidata“ sa kojima smo razgovarali, mnogi pripadnici državnih snaga, u međuvremenu su se, ipak, opredelili za druge opcije kupovine prve nekretnine.

Gradom na Ibru kruže razne verzije razloga zbog kojih godinama ,,prazni stanovi propadaju„, a jedan od njih je da su u međuvremenu cene nekretnina drastično skočile, ali i da je od samog starta bilo dosta propusta na više nivoa.

– Meni to liči da pokušavaju da obesmisle celu priču, a kako su se cene nekretnina utrostručile, neko od toga sutra može da ima dobar profit i kupi sve odjednom.  Bilo je tu svega.  Opšte je poznato da bar dve trećine kupaca ne živi tamo, već stanove izdaje za lep novac. Kada se malo zagrebe, svega ima ,,iza brda“. Zar zaista mislite da kako bi ispunili uslove, kupci nisu prevodili svoje stanove na rođake, konvertovali placeve u poljoprivredno zemljište? Kao i u životu, nepisano pravilo je da  najbolje prolaze oni koji imaju dublje džepove i uticaj –  objašnjava sugrađanin koji od početka ,,prati“ situaciju oko prodaje ovih stanova, a koji je, iz razumljivih razloga, želeo da ostane anoniman.

Sa druge strane, novoizgrađeno naselje u Kovačima, koje je u startu, kada je premijerka Ana Brnabić položila kamen temeljac, mnogo obećavalo, deluje sve sablasnije i praznije, pa se i privrednicima i vlasnicima prehrambenih objekata, zbog  malog prometa, ne isplati više da posluju u blizini. Takođe, potvđeni su i problemi sa grejanjem, odnosno gasom, u nekim od zgrada.

Razloga je mnogo, a kako kažu, vodeći su nedostatak ugovora sa Toplanom, sporenje oko vlasništva i priključenja gasa, odnosno  neregulisani problemi u imovinsko-pravnim odnosima. Toplana je čak, kako tvrde stanari, u jednom trenutku od njih tražila da plaćaju naknadu samo za održavanje instalacija pre nego što je sistem bio u punoj funckiji.

Rezultat te situacije bio je da su stanari živeli sa hladnim radijatorima i bez adekvatnog grejanja neko vreme nakon useljenja. Danas je grejanje u većoj meri stabilizovano, ali se i dalje pojedini stanari žale da se stanovi teško zagrevaju.

Kako bismo dobili što više informacija, kontaktirali smo i firmu ,,SPV Ibar“, iz koje smo dobili odgovor da oni i dalje čekaju da im Vlada Republike Srbije dostavi spiskove potencijalnih kupaca. Nakon što dobiju spiskove, kažu, kontaktiraće ih po rang listi. Ipak, kada će to biti, ni sami ne mogu da pretpostave, budući da je od konkursa prošlo više od tri godine.

_______________________________________________________