Vučić vratio zakon Velimira Ilića za legalizaciju

Od 1997. do danas menjali su se ministri i zakoni, a broj nelegalnih objekata samo je rastao – sa nekoliko stotina hiljada na skoro pet miliona. Najnoviji pokušaj pod nazivom „Konačno svoji na svome“ obećava isto što i prethodni – brzo i jeftino.

Ovih dana dobili smo nove najave o rešavanju problema legalizacije u Srbiji, koji bi trebalo da bude brz i jeftin za građane. Najavljen je novi zakon koji bi to trebalo da reguliše i da spreči buduću divlju gradnju.

Novi zakon pod nazivom „Konačno svoji na svome“ očekuje se već tokom oktobra ove godine, a prema najavama, legalizacija će za oko 70 odsto objekata u Srbiji iznositi svega 100 evra.

Međutim, iako ove pompezne najave deluju zaista kao da bi mogle da reše problem, treba podsetiti da on traje već decenijama, a da je ovakvih pokušaja i sličnih zakona već bilo u više navrata i da su se svi izjalovili, a da je broj nelegalnih objekata enormno povećan.

Nekadašnji ministar građevinarstva Velimir Ilić, i sam je svojevremeno najavljivao legalizaciju objekata. On je još 2012. godine obećao da će svi nelegalno sagrađeni objekti u Srbiji, oko 1,3 miliona, biti katastarski uknjiženi i na taj način steći status legalnih objekata, a da će prosečna cena uknjiženja za kuću iznositi oko 100 evra.

Ilić je istakao i da je ovo trajno rešenje i da su odbačene ranije komplikovane procedure, te da je sada dovoljan upis u katastar uz osnovnu dokumentaciju, dok će imovinsko-pravni odnosi morati da se reše u roku od dve godine.

Međutim, taj postupak nije sproveden, a broj nelegalnih objekata do danas narastao je na 4,8 miliona, bar po rečima predsednika.

Ilić kaže da on nije samo to najavljivao, već da je i doneo taj zakon.

– Međutim, on je važio jedno vreme, ali neko ga je ukinuo. Kad sam ja otišao, oni su to ukinuli i nije sprovedena ta legalizacija u veoma kratkom roku – objašnjava on.

Ilić smatra da je ovo o čemu se sada govorilo, veoma slično njegovoj ideji i da je dobro, ukoliko bude zaista sprovedeno, a ne samo politički promovisano.

– Ako ne dobijete političku podršku kad nešto hoćete da sprovedete, onda to nećete moći da sprovedete. To što smo pokušali je bilo jedino rešenje da se reši legalizacija, jer narod nema para za neke skupe legalizacije, a vi ne možete da naplaćujete porez na imovinu ako objekat nije upisan – ukazuje naš sagovornik.

On tvrdi da se zbog toga gubilo veoma puno, ali da je neko ipak to sve stopirao.

– Mislim da je ovo jedini način, kao što je i onda bilo, samo što sad ima dosta više nelegalnih objekata, jer se u međuvremenu radilo i gradilo – kaže Ilić.

On naglašava da je jedna stvar u celoj ovoj priči veoma bitna.

– Najavljena je nulta tolerancija za nelegalnu gradnju posle toga. Ako se to ne održi, i ako to ne bude neko hteo da sprovede, od toga opet nema ništa. Problem će biti ako lokalne vlasti nastave to da propuštaju, kao što su radile godinama, da gradi ko šta hoće i kako hoće, onda opet neće biti ništa, jer time jedne legalizujete, a opet dobijate nove i nikom ništa – poručuje Ilić.

Prema njegovim rečima, to znači da sve zavisi opet od politike i od lokala.

– Inspekcijske službe moraju aktivno da rade. Objekat se na pravi za jedan dan, on se gradi duže. Ne sme se dozvoliti divlja gradnja, čim neko zakopa negde, inspekcija mora to da spreči – naglašava naš sagovornik.

Kako sumira, veoma je bitno da li će lokalne i republičke vlasti, kao i inspekcijske službe da sprovedu ono što treba.

– Ako budu pustili opet divlju gradnju, znači, ništa se neće postići, samo će da se iskoristi ovo da neki koji su radili problematično legalizuju svoje objekte i onda dolazi druga tura – upozorava.

Prema njegovim rečima, danas nema ko nešto ne gradi.

– Počeli su da grade i pekari i policajci i inspektori i narkomani… svi grade, svi su postali građevinari i još problematičnije je gde se sve gradi. Sada će da legalizuju i objekte koji su, recimo, izgrađeni na prostorima gde nije dozvoljena gradnja – upozorava Ilić.

On podseća da je u svom mandatu predlagao da svaka opština mora da ima komisiju koja bi kontrolisala objekte.

– Ta komisija trebalo je da obilazi objekte koji su legalizovani u toj proceduri bez projektne dokumentacije i da pregleda te objekte. Čim se pojave pukotine ili bilo šta problematično, objekat se mora ispitati, proveriti i naravno sanirati ako je to potrebno. To se posebno odnosi na objekte više spratnosti. Ako do toga sad ne dođe, onda ćemo imati probleme u slučaju zemljotresa – navodi Ilić i naglašava da ti objekti moraju da se iskontrolišu, jer ako ih legalizujemo ovako, a ne znamo šta je unutra, ne znamo šta je u temelju, ne znamo šta je u objektu, onda mnogo rizikujemo.

Ilić navodi da porez na imovinu nije plaćan za te objekte i da su gradnju sprovodila lica koja su nestručna, jer svi mogu da se bave gradnjom kad je na divlje.

– Sada se mora uvesti red u građevinarstvu, ovih godina se mnogo gradilo, a malo je bilo kontrole nad svim tim objektima i kada je u pitanju poreklo novca sa kojim se gradi – smatra naš sagovornik.

Prema njegovim rečima, dešavalo se da su se nelegalne gradnje pravadale na pojedinim skupštinama.

– Na primer, kod mene u Čačku, kad gradonačelnik napravi zgradu i pregura spratnost, onda se Skupština opštine izjašnjava da li da se ruši ili da mu se odobri da objekat legalizuje. Naravno, njegovi odbornici su u većini, oni kažu da neće da mu ruše i objekat prođe. To je nedopustivo. Ako počnu skupštine po lokalu da odobravaju gradnju kao i do sada, od toga nema ništa. Mora da se poštuje zakon, ako je donesen, a ne da na lokalu odlučuju da li ovo hoće, a ono neće – poručuje Ilić.

Što se tiče ministarke Aleksandre Sofronijević, smatra da ona ima znanje.

– Ona je kod mene bila državni sekretar godinama i ima veliko iskustvo. Verujem da će učiniti sve da uvede red u građevinarstvo, jer je ona učestvovala u izradi onog prethodnog zakona, ali biće joj potrebna podrška inspekcija i lokalnih vlasti – objašnjava Ilić.

Marković: Vučić će drugarima legalizovati zgrade u nacionalnim parkovima za 10.000 evra

Zakon o legalizaciji, koji je predložio predsednik Srbije Aleksandar Vučić, namenjen je svima onima koji su nelegalno gradili od 2015. godine, kada je država takođe rekla da je kraj nezakonitoj gradnji, smatra novinar BIRN-a Radmilo Marković. On kaže da je imao uvid u Nacrt zakona, prema kojem će zgrade nelegalno podignute u nacionalnim parkovima moći da se legalizuju za 10.000 evra.

– Oni koji su sazidali celu zgradu u nacionalnom parku će za 10.000 evra imati to legalno. Oni će da traže od upravljača nacionalnog parka da kaže da li je to ok. Ako upravljač ne odgovori u roku od sedam dana oni će da kažu – to je ok i ide u upis prava svojine. Sve što ste zidali tamo, evo, samo treba uputiti upravljača, to jest javnom produzeću nalog da ovaj može – ovaj ne može. Ili potplatiti ili pripretiti – kazao je Marković.