Koliko koštaju stanovi u Čačku, Kraljevu i Kragujevcu?

Objavljeno 09/02/2026

Iako se tržište nekretnina u Srbiji najčešće posmatra kroz Beograd i Novi Sad, podaci pokazuju da se značajna aktivnost odvija i u gradovima centralne Srbije.

zgrada U Kragujevcu, Čačku i Kraljevu cene se kreću od 990 do 2.171 evra po kvadratu, a stanovi se prosečno prodaju za 39 do 62 dana.

Kragujevac: najveća ponuda, ali i najviše cene

Na tržištu stanova u Kragujevcu trenutno je aktivno 630 oglasa, što ovaj grad izdvaja kao najdinamičniji u centralnoj Srbiji.

Prosečna oglašena cena: 1.822 € / m²
Raspon cena: od 1.474 do 2.171 € / m²
Prosečno vreme prodaje: 39 dana

Cene su primetno više u odnosu na druga dva grada u ovoj analizi, što Kragujevac pozicionira kao najskuplju opciju u centralnoj Srbiji.

Međutim, prosečno vreme prodaje od 39 dana pokazuje da je tržište izuzetno dinamično. Stanovi se prodaju brže nego u Čačku i Kraljevu, uprkos višim cenama.

Čačak: manje oglasa, uravnoteženo tržište

U poređenju sa Kragujevcem ponuda stanova za prodaju u Čačku je znatno manja, trenutno je aktivno oko 50 oglasa na sajtu 4zida.

Prosečna oglašena cena: 1.520 € / m²
Raspon cena: od 1.273 do 1.772 € / m²
Prosečno vreme prodaje: 58 dana

Manji broj oglasa i vreme prodaje od skoro dva meseca ukazuju na stabilno, ali ne i prebrzo tržište. Čačak pokazuje uravnotežen odnos između cene i ponude, bez ekstremnih oscilacija.

Kraljevo najpristupačnije

U Kraljevu je trenutno dostupno 56 oglasa za prodaju stanova.

Prosečna oglašena cena: 1.400 € / m²
Raspon cena: od 990 do 1.827 € / m²
Prosečno vreme prodaje: 62 dana

Širok raspon cena ukazuje na raznovrsnu ponudu stanova u Kraljevu. Od povoljnijih stanova do onih koji cenovno prate razvijenija tržišta.

Sa najnižom prosečnom cenom i opcijama ispod 1.000 evra po kvadratu, Kraljevo ostaje najpristupačniji grad u ovoj analizi.

Ipak, najduže prosečno vreme prodaje od 62 dana sugeriše da kupci pažljivije biraju i da je tržište nešto sporije nego u druga dva grada.

Manji stanovi do 60 kvadrata najtraženiji

Zajedničko za sva tri grada jeste to da se najviše ponude i interesovanja odnosi na stanove do 60 kvadrata.

U Kraljevu takav stan košta između 59.400 i 109.620 evra, što je za mnoge realnije od kupovine stana u Beogradu ili Novom Sadu.

Dok jednosoban stan u Beogradu može da košta i više od 100.000 evra, isti novac u centralnoj Srbiji donosi veći prostor ili dodatnu ušteđevinu.

Analiza je rađena na osnovu aktuelnih oglasa sa portala 4zida.rs za januar i februar 2026. godine.

Prethodni članak

Vlast nameštenim tenderima pribavlja novac svojim ljudima

Naredni članak

Mlekari izlaze na ulicu, poznato vreme i mesto blokade

11 komentara

дадо 09/02/2026 u 11:20 Odgovorite
Ко још купује стан у Краљеву , боље купити викендицу на Гочу_
Tito 09/02/2026 u 11:49 Odgovorite
To je kod mene bilo džabe. Imao sam jaku privredu, a nije bilo mafije, pa se moglo.
Jadni vi danas
Nisam već rekao 09/02/2026 u 11:50 Odgovorite
To je kod mene bilo džabe. Imao sam jaku privredu, a nije bilo mafije, pa se moglo.
Jadni vi danas
Arsenije Petrovic 09/02/2026 u 16:43 Odgovorite
Da mi poklone 4 soban stan ,i nov auto u Kraljevu i da mi kazu moras ovde da zivis do smrti ,nebih pristao ni u ludilu .Br.1 zdravstvo Br.2 ljudi i mentalitet Br.3.Zagadjenost.Br.4 cisto vubljenhe vremena ,i zivota.
- Vagadi 09/02/2026 u 20:02 Odgovorite
  Odakle ti takva konstrukcija?
Cacanin 09/02/2026 u 17:19 Odgovorite
Kakav crni Kragujevac ko jos ide tamo ili kupuje nesto, to je grad koji je slepo crevo.
Darko ilic 09/02/2026 u 17:34 Odgovorite
Dodji u Kraljevo pa kupi stan po toj ceni. Ne znam odakle ove lazne informacije
Zoran 09/02/2026 u 18:37 Odgovorite
Ispod 2000 evra po m2 novi stan u Kraljevu nema.Suludo alu istina.Oni koji imaju novac nemaju gde da uloze jer se vlast zaduzuje radije u inostranstvu nego kod svojih gradjana.Ima dosta onih koji tako operu prljav novac jer nema ekstra poreza na visak stambenog prostora…
Lokalac 09/02/2026 u 19:46 Odgovorite
U Kraljevu nisu ove cene. Agencije pokupovale sve stanove i samo preprodaju za 20000e vise. A stanovi za mlade u vojsci i policiji propadaju.
DiviGaVajo 09/02/2026 u 20:21 Odgovorite
Ja ne znam čemu ovoliko negativan odnos prema gradovima iz centralne Srbije, pogotovo prema Kraljevu?Kraljevo ima 3 reke, prelepe Banje, planine i Np Kopaonik, Studenica, Žiču,geografiski savršeno pozicionirano ,planski napravljen grad ima dobru infrastrukturu, pristojane uslove za porodican život. Daleko je od savršenstva al šta je rešenje? Da svi odemo u Bgd i Ns, provodimo dane na semaforima, vrhunac dana u nekom šoping centru, zagađenje??O čemu pričate bgd je kao Mumbaj, spojite dane pa odete na Zlatibor, glumite neki urbani fazon sex i čad, polupismeni seljani sa jakim automobilima, šatro svi rođeni Beogradjani.Kraljevo,Ča,KG imaju veću potencijal od Altine, Banovaca, Ledina, uz malo pameti život u ovim gradovima bi bio jedna velika prijatnost.
DiviGaVajo 09/02/2026 u 20:24 Odgovorite
I da, Arsenije ne bih se piše odvojeno. Tvoj sabanski mentalitet i manjak pismenosti verovatno te je doveo do Belih Voda eventualno Boleča